Husorden

Affald

Af hygiejniske grunde og for at undgå lugtgener i afdelingen er det vigtigt, at du er opmærksom på følgende regler:

Alt affald skal være indpakket i affaldsposer og lukkes tæt til, inden det lægges i af-faldscontainere. Der skal sorteres efter kommunens regler og retningslinjer. Skarpe genstande skal indpakkes forsvarligt, inden de placeres i affaldscontaineren.

Papiraffald (aviser, blade, tryksager) anbringes i opstillede papircontainere.

Glasaffald, for eksempel glasflasker og sylteglas, skal placeres i særlige glascontai-nere i området.

Du bør være særligt varsom i forbindelse med affald som for eksempel kemikalier, olie og elektronik, der ikke må smides i den almindelige affaldscontainer. Dette skal afle-veres i miljøgården.

Storskrald og papkasser afleveres i miljøgården.

Du kan altid henvende dig til ejendomskontoret og få hjælp vedrørende håndtering af problematisk affald i afdelingen.

Antenne/Parabol

Paraboler skal stå løst på altangulvet og må ikke stikke op over brystningen.

Du må kun opsætte private paraboler efter skriftlig tilladelse fra Lejerbo.

Altaner

Du er velkommen til at opsætte altankasser, når du sørger for, at de sidder godt fast og at der ikke er risiko for, at de falder ned. Af hensyn til afdelingens ydre fremtræden skal tøjtørring, tøjluftning samt opbevaring af effekter ske under rækværkets højde, ligesom altanen ikke må benyttes til opbevaring af affald.

Altanen bør jævnligt rengøres, og afløbet holdes rent.

Bad og toilet

For at undgå tilstopning af afløbsrør skal du være varsom med hvad du skyller ud i håndvask og toilet. Bleer, engangsvaskeklude, avispapir, vatpinde mm. skal i skralde-spanden og ikke i toilettet, da hverken faldstammer, kloakker eller rensningsanlægget kan håndtere det. Spar på vandet – det er dyrt.

Barnevogne/klapvogne

Du må gerne tage barne- og klapvogne med ind i boligen – men du må af hensyn til brandfare og sygetransport ikke parkere dem i trappeopgange og under trapper. Barnevogne skal anbringes i cykelkældrene.

Bilvask

Bilvask henvises til vaskepladsen.

Campingvogne og trailere

Campingvogne og trailere må parkeres i max 24 timer på vaskepladsen for klargøring og af- og pålæsning.

Fordring af fugle

For at undgå rotter, måger og andre skadedyr, skal fuglefodring foregå fra foderbræt eller foderautomat. Der må ikke smides brød eller madaffald direkte på græsplænen eller jorden.

Forbedringer og forandringer

Du har ret til at foretage visse ændringer og forbedringer i din bolig. Ønsker du at gøre brug af denne ret, skal du kontakte Lejerbo på Gl. Køge Landevej 26.

Forsikring

Lejerbos forsikring dækker udelukkende bygningerne. Du skal selv have en indbofor-sikring for at dække eventuel genhusning eller skader på dine ejendele ved fx brand- eller vandskade.

Fyrværkeri

Fyrværkerisager må ikke afbrændes i lejligheder, på trapper og i kældergange eller nedkastes fra vinduer og altaner.

Du kan få mere at vide om reglerne for fyrværkeri i Politivedtægten og i Lov om Fyr-værkeri.

Grill

Afdelingen har en grill-plads, som du er velkommen til at benytte.

Der står transportable griller i skuret. De kan lånes med over på den græsplæne, man ønsker at benytte. Grillen skal afleveres tilbage i skuret i rengjort stand samme dag.

Det er ikke tilladt at bruge grill på altaner eller indendørs.

Grønne arealer

Det er i beboernes fælles interesse, at ejendommen og de tilhørende fællesarealer har det bedst muligt.

Det er derfor vigtigt, at afdelingens beboere udviser nænsomhed over for beplantnin-ger og græs. På denne måde bevares de pæne arealer, og samtidig holdes omkost-ningerne til vedligeholdelse nede.

Husholdningsmaskiner

I de nyere køkkener stiller afdelingen emhætte til rådighed og sørger for at vedligeholde den. I ældreboligerne stilles også komfur og køle-fryseskab til rådighed.

Hvis der er problemer med de husholdeningsmaskiner, som afdelingen stiller til rådighed, skal du kontakte ejendomskontoret. Det er varmemesteren der afgør, om maskinen skal repareres eller udskiftes, hvis den ikke fungerer.

Du skal selv sørge for at installere komfur, køleskab og eventuel fryser i familieboligerne.

Ønsker du at installere tørretumbler, vaske- eller opvaskemaskiner, skal du FØR anskaffelse og installation søge tilladelse på ejendomskontoret. Installationen skal godkendes af varmemester, før maskinen tages i brug.

Du skal selv vedligeholde de maskinerne, som du selv installerer og betale for eventuelle reperationer. Når du flytter, skal du fjerne maskinerne igen og retablere skabe, hvis du har demonteret dem, da du monterede din maskine.

Dette gælder også, hvis den nye lejer er interesseret i at overtage maskinerne.

Hærværk

Det er ikke tilladt at ridse, tegne eller male på ejendommens træ -og murværk eller på anden måde øve hærværk på ejendommen eller dens inventar. Gulve må ikke males. Overtrædelse af nærværende bestemmelser medfører erstatningspligt for lejeren i det omfang, selskabet må udbedre skaden.

Knallerter og cykler

Cykler og knallerter skal parkeres, så de ikke er til gene for ejendommens beboere: Cyklerne i cykelkældre eller i stativer, knallerter i knallert/cykelskur ved carportene.

Det er ikke tilladt at cykle eller køre knallert på gangstier og fortove.

Kælderrum, fælleslokaler og -arealer

Til hver af afdelingens boliger er der knyttet et depotrum, som du kan benytte til at opbevare personlige effekter. Sørg altid for at dit kælderrum er aflåst for at forhindre såvel tyveri som ildspåsættelse og ulovligt ophold. I dit kælderrum må du ikke opbevare noget, der kan være til gene eller fare for bebo-erne – herunder mere end 5 liter brændbare væsker.

Leg og boldspil

Afdelingen har dejlige grønne områder og gode legepladser med plads til leg og bold-spil. Husk altid at tage hensyn til øvrige beboere og undlade at lege på trappeop-gange og i kældre.

Efter kl. 23 skal der være ro i afdelingen.

Maskiner

Maskiner som vaske- og opvaskemaskiner, tørretumblere, boremaskiner, støvsugere og køkkenmaskiner afgiver støj, som vil kunne genere dine naboer.

Af hensyn til natteroen må maskiner kun benyttes i tidsrummet mellem kl. 08.00 og 21.00. Boremaskiner og andre meget støjende maskiner dog kun i tidsrummet mel-lem kl. 08.00 og 19.00. Se også afsnit om musik og støj.

Musik og støj

Når vi bor tæt, kan det ikke undgås, at vi kan høre lyde og må acceptere lidt støj fra de øvrige lejemål. Det betyder dog ikke, at du skal støje løs. Tag hensyn til de øvrige beboere, når du hører musik, ser fjernsyn eller har gæster og sørg for at holde vinduerne lukkede og for at skrue ned kl. 23. Informer dine naboer i så god tid som muligt, hvis du planlægger at holde en lille fest. Det kan være ved at ringe på eller ved at sætte en seddel i opgangen eller smide den i naboernes postkasser om dit arrangement.

Se også afsnittet om maskiner.

Parkering

Parkering må kun ske på afdelingens p-pladser og indenfor stregerne. For at benytte sig af p-pladsen, skal biler registreres på ejendomskontoret. Gæsteparkeringsbilletter kan også hentes på ejendomskontoret.

Ikke-indregistrerede køretøjer og køretøjer over 3.500 kg må ikke parkeres på bebyg-gelsens område. Kassevogne og varebiler under 3.500 kg skal parkeres på den runde parkering ved garagerne eller langs fodboldbanen ved Spurvely.

Se særligt afsnit om campingvogne og trailere.

Rygning

Der er opstillet askebægre på fællesarealerne. Vi henstiller til, at du benytter disse askebægre ved rygning udendørs, således at udearealerne fremstår renholdte og fri for affald. Du må ikke ryge på indendørs fællesarealer, hverken i depotrum, i fællesvaskeri eller på trappearealer og kældergange. Og du må selvfølgelig heller ikke kaster skodder ud af vinduer eller fra altaner.

Skader på glas og kummer/vandskade

Hvis der opstår skader på glas (vinduer/døre), toiletkummer eller andet, skal du an-melde dette til afdelingens ejendomskontor. Afdelingen er glas- og kummeforsikret.

Opstår der vandskade, skal du hurtigst muligt anmelde det til ejendomskontoret. Vandskade på dine private ejendele som følge af rør- eller radiatorsprængninger eller anden tilfældig indtrængen af vand er ikke dækket af afdelingens forsikringer, men skal dækkes af din indboforsikring.

Skateboards, rulleskøjter med videre

Skateboards, rulleskøjter og lignende legetøj med hjul under afgiver støj, som vil kunne genere dine naboer. Disse må derfor ikke benyttes i boligen og på trappeare-aler.

Skadedyr

I Lejerbo har vi en aftale med et firma, der er specialiseret i at bekæmpe skadedyr af enhver art. Hvis du ser eller hører skadedyr eller opdager efterladenskaber, som du mener, kan stamme fra skadedyr, skal du henvende dig på ejendomskontoret.

Snevejr med videre

I regn-, sne-, frost- og stormvejr skal alle opgangsdøre, vinduer i kælderrum og på trapper holdes lukkede.

Trapper og kældergange

Af hensyn til sygetransport og redningsarbejde ved brand er det vigtigt, at kælder-gange, indgangspartier og trappeopgange er lette at passere. Du må derfor ikke stille fodtøj, barne- og klapvogne, skraldeposer, legetøj, cykler eller andet på trapper, i ind-gangspartier eller i kældergange.

Udluftning

Fugt- og emdannelse kan føre til skimmelsvamp og ødelæggelser af din lejlighed og dit bohave. Derfor skal du sørge for daglig udluftning.

Det anbefales at lufte ud 3 x 10 min dagligt og at undlade at tørre tøj indendørs.

Vaskeri

Du er velkommen til at benytte afdelingens fællesvaskeri. På vaskeriet hænger et op-slag, hvor du kan læse om reglerne for benyttelse.

Vaskeriet skal altid efterlades ryddeligt.

Fejl ved maskiner eller andre uregelmæssigheder skal straks meddeles ejendoms-kontoret.